Alanya Mahmutlar, Yangılı cad 11

Виды Планировок Квартир в Турции - { 1 + 1 / 2 + 1...}

Турецкий рынок недвижимости достаточно разнообразен, что позволяет найти жилье на любой вкус и бюджет. Особенно привлекают жителей стран СНГ предложения на Средиземноморском побережье, где сконцентрировано большое количество русскоязычных граждан и всегда много туристов. Развитый туризм позволяет собственникам курортного жилья рассчитывать на пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду. А покупка недвижимого имущества на раннем этапе строительства обходится дешевле на 30–40% от рыночной стоимости.

Безусловно, для многих иностранцев это весьма заманчивые перспективы. Но вот незадача – планировки турецких квартир указываются в цифрах 1+1, 1+2 и т. д., что является непривычным для граждан постсоветского пространства и вызывает некоторые трудности при выборе апартаментов. В Турции не встречаются такие понятия как “хрущевка”, “сталинка” и прочие знакомые русскоязычным людям термины. 

Покупая недвижимость на территории Турецкой Республики, целесообразно разобраться в особенностях планировочных решений, обозначениях на планировке квартиры и прочих нюансах турецкого  жилья на берегу теплого Средиземного моря.

Как обозначается количество комнат в квартирах в Турции

Содержание статьи:
Как понять количество комнат
Двухуровневые квартиры – дуплексы
Как рассчитывается площадь квартир в Турции
Какова планировка у турецких квартир

Как понять количество комнат

В 2022 году покупка квартиры в Турции считается одним из выгодных направлений инвестирования. Турецкие апартаменты отличаются удобными и продуманными до мелочей планировками, что позволяет проживать и отдыхать в комфортных условиях и любоваться морской акваторией. 

В Турции количество комнат указывается цифрами 1+1, 2+1, и даже встречается 0+1. Что это значит? Первая цифра обозначает количество спальных комнат, а вторая – гостиных. Например, обычная двушка в странах СНГ указывается в объявлении как двухкомнатная квартира, а в Турции будет выглядеть как 1+1. Что касается планировки 0+1 – таким образом обозначаются компактные квартиры-студии в республике, которых осталось не так уж много, поскольку с 2017 года их строительство запрещено и площадь апартаментов должна быть не менее 28,5 м². Этот запрет обусловлен фактом того, что жилье меньшего размера не пригодно для полноценного проживания.

Самые популярные планировки квартир в Турции – 1+1 и 1+2. Такое жилье наиболее востребовано и среди туристов, что позволяет легко сдать его в аренду. 

В то же время последние 2 года наблюдается растущий спрос на элитную недвижимость, стали активнее продаваться пентхаусы и виллы с планировками 3+2, 4+2 и т. д. Такие просторные апартаменты обычно выбирают большие семьи или ценители приватной жизни. 

Среди эксклюзивных предложений встречается и квартира планировки 5+1, которая состоит из пяти спальных комнат и огромной гостиной, совмещенной с кухонной зоной, откуда предусмотрен выход на застекленную лоджию, где можно разместить уютный мягкий уголок, тренажер и т. д. 

Двухуровневые квартиры – дуплексы

Определенный сегмент премиум-класса в курортных городах республики занимают двухуровневые апартаменты – дуплексы. Этот тип недвижимости в Турции рассчитан на 2 спальные комнаты и более. 

На территории Турецкой Республики дуплексы:

  • занимают последние 2 верхних этажа комплекса, обычно один из них мансардный, откуда открываются шикарные виды на морскую акваторию или Торосские горы;

  • находятся на двух нижних уровнях и имеют собственный выход в сад;

  • расположены на первом и цокольном этажах жилого комплекса с приватной территорией.

Безусловно, дуплексы с выходом в сад пользуются высоким приоритетом среди покупателей, поскольку такие апартаменты считаются более обособленными и весьма схожи с отдельно стоящим коттеджем, при этом можно купить квартиру в Турции по достаточно демократичной цене.

Планировочные решения у двухуровневых квартир бывают разными. Например, гостевая спальня может располагаться на нижнем этаже, остальные комнаты – на верхних. В некоторых объектах кухонная зона находится на втором уровне или устанавливается дополнительная мини-кухня рядом с террасой. 

Как рассчитывается площадь квартир в Турции

В турецких апартаментах всегда указывается их общая площадь (брутто), куда включены не только комнаты, но и метраж балконов, террасы, толщина стен и часть лестничной площадки, пропорционально распределенной между всеми соседями по этажу. Это значит, что от заявленного на сайте метража реальной жилой площади будет на 20% меньше. Такая особенность планировки квартир в Турции обусловлена тем, что стоимость земельного участка под строением делится между покупателями, ведь это самый дорогой ресурс в Турции. 

Чтобы выбрать апартаменты с подходящей площадью, целесообразно воспользоваться услугой бесплатного ознакомительного тура, предоставляемой от лицензированных агентств недвижимости. Это позволит покупателю сделать правильный выбор и увидеть реальные размеры приобретаемого имущества. Ну а сколько стоит квартира в Турции вы можете посмотреть на нашем сайте.

Какие планировки квартир в Турции есть

Какова планировка у турецких квартир

Среди граждан Турции не существует понятия “стандартная планировка” – все зависит от задумки девелопера и типа недвижимости. Всё же существует несколько общих параметров, позволяющих покупателям сориентироваться.

Самой просторной комнатой всегда выступает гостиная, спальни обычно компактные и рассчитаны исключительно для сна и расслабленного отдыха. В новых ЖК а планировку включены гардеробные, что невероятно удобно для собственников апартаментов. 

Среди огромного количества предложений встречаются квартиры с рациональным планировочным решением, где кухня совмещена с гостиной. Внедряются различные варианты зонирования помещений, отведенных под приготовление пищи, обеденных зон и уголков для отдыха. Такое часто встречается в апартаментах, расположенных на берегу Средиземного моря.

Ещё одна схожесть планировочных решений заключается в количестве санузлов, зависящем от количества спальных комнат. Если спален две, значит предусматриваются ванная комната и гостевой санузел. То есть с количеством комнат продумывается достаточное количество санузлов для удобства проживания большой семьи и приема гостей. 

Абсолютно все апартаменты в Турции располагают балконом или террасой, где собственники часто проводят время за чашечкой кофе, наслаждаясь шикарными видами и благоприятным климатом. Здесь хозяева могут расставить мебель для отдыха, экзотические растения, шезлонги и т. д. 

Чтобы выбрать комфортабельные апартаменты, полностью соответствующие вашим требованиям, обратитесь в лицензированное агентство недвижимости Kinaci Group. Компания сотрудничает с ведущими застройщиками Турецкой республики и предоставляет наиболее выгодные условия покупки жилья в современных жилых комплексах на Средиземноморском побережье. 


Форма обратной связи

Остались вопросы?
Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Ваша заявка принята
В ближайшее время с вами свяжутся наши специалисты