Все большее число иностранных инвесторов предпочитает купить недвижимость в Турции, рассматривая ее как возможность сохранить средства от инфляции или получить комфортабельное жилье для сезонного отдыха.
Найдено объектов: 3288
Алания
Махмутлар
Площадь
40 м²
ID объекта: 6658
Алания
Центр Алании
Площадь
100 м²
ID объекта: 6655
Алания
Махмутлар
Площадь
130 м²
ID объекта: 6649
Алания
Махмутлар
Площадь
60 м²
ID объекта: 6647
Алания
Авсаллар
Площадь
55 м²
ID объекта: 6645
Индивидуальный подбор
Недвижимость остается наиболее стабильным активом вне зависимости от геополитической обстановки в мире. Недвижимое имущество стабильно растет в цене, что позволяет в любой момент выгодно перепродать его. Зарубежное жилье позволяет улучшить качество жизни, познакомиться с культурой другой страны, расширить свои возможности. В качестве положительных моментов для покупки можно выделить следующие аспекты:
Жилье в Турции для русских также доступно, как и для местных граждан. Исключение составляют лишь приграничные территории на побережье Черного моря - они считаются стратегически важными для безопасности страны. Однако большинство иностранных покупателей заинтересованы в местах рядом со Средиземным морем. Так что по факту данные ограничения никак не ущемляют интересы иностранных покупателей.
Продажа недвижимости в Турции возможна как за наличные средства, так и с привлечением ипотечного кредитования. Не менее интересны предложения продаж строящегося жилья. С целью привлечения внимания потенциальных покупателей многие застройщики предлагают услугу беспроцентной рассрочки. Это позволяет выплатить стоимость жилья в процессе строительства отдельными взносами, не прибегая к ипотеке.
Кроме того, на стадии начала продаж недвижимости в Турции цены наиболее выгодны. К моменту окончания застройки жилой фонд автоматически дорожает на несколько десятков процентов. Данную стратегию активно используют инвесторы, планирующие получение дохода в краткосрочном периоде. Спрос на современное и качественное жилье стабильно высокий, поэтому сложностей с поиском покупателей при перепродаже не возникает.
В качестве недостатка можно выделить лишь присутствующие риски ошибок при выборе жилья. Однако профессиональная помощь риелторов сводит их к минимуму. Мы покупаем недвижимость в Турции не первый год и детально владеем всеми аспектами законодательства, регламентирующего данный процесс.
Особенностью, выделяющую страну среди других государств, является ограничения в высоте многоэтажных зданий. Они связаны с сейсмической неустойчивостью почвы и введены не столь давно. Поэтому приобрести апартаменты в строящемся небоскребе просто не получится. Подобный жилой фонд можно найти только на вторичном рынке.
Покупателям предлагаются:
В стране практически отсутствуют привычные в других государствах квартиры-студии. Власти законодательно запретили их строительство несколько лет назад, посчитав, что они не комфортны для проживания. Поэтому теперь студии можно найти только на вторичном рынке. Сейчас строятся квартиры с изолированной спальней и гостиной, похожие на традиционные двухкомнатные.
Планировки кухонь чаще всего европейского типа. Для зонирования может использоваться барная стойка или иной дополнительный элемент. Кухня объединена с гостиной.
Балкон в турецкой квартире остается обязательным элементом для жизни. Обычно это достаточно свободное пространство для того, чтобы принимать пищу и даже встречать гостей. Менталитет местных граждан таков, что квартира для переезда без балкона рассматриваться просто не будет.
Во многих планировках ванная комната не предусматривает установку ванной. Место предусмотрено для душевой кабины. Для тех, кто предпочитает длительные водные процедуры, этот момент может оказаться важным. Количество ванных комнат и санузлов обычно рассчитывается по числу спален.
Площадь жилья рассчитывается по внешнему периметру стен, при этом в жилую площадь входят не только балконы, но и часть лестничной площадки. Поэтому по факту квартира получается меньше заявленной. Это не мошенническая уловка, призванная приукрасить достоинства жилья, а принятая в стране схема измерения.
Центральное отопление есть не везде. Если в Анталии эта проблема практически решена, то в Аланье множество квартир по-прежнему не подключены к системе центрального отопления. Это способствует увеличению расходов на коммунальные платежи, так как комфортную температуру поддерживают за счет системы теплых полов или кондиционеров.
Стоимость жилья напрямую зависит от площади и степени комфортности. Но даже премиальные объекты обойдутся покупателю на порядок дешевле, чем аналогичные в крупных городах Европы. Из-за увеличения спроса стоимость жилья в Турции активно растет. По итогам 2022 года годовой прирост составил 164%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 740$. К концу первого квартала 2023 года этот показатель увеличился до 906$.
Важно учитывать, что это усредненные данные. В крупных городах цифры выглядят иначе. Например, разброс цен в Стамбуле варьируется от 1400$ до 2500$ в новостройках. Средняя цена квартиры составляет 176 000$. Чуть ниже эти цифры в Анталии, где можно купить жилье за 154 000$.
Для начала стоит определиться с целью покупки. Можно найти множество хороших предложений, но сперва необходимо иметь четкое представление о том, планируется ли переезд, сезонный отдых или же получение стабильного дохода. Для инвестиционных вложений следует рассматривать популярные курортные направления. Найти недвижимость в Турции моря недорого вполне реально, но важно учитывать, что оно должно быть достаточно комфортным для проживания. Отдыхающие предпочитают снимать апартаменты с современным ремонтом, качественной мебелью и бытовой техникой.
Если жилье выбирается для переезда, то важную роль играет инфраструктура территории: близость к школам, больницам, торговым центрам. При этом изучать территорию лучше изнутри. Для знакомства с квартирой и районом расположения существуют специальные ознакомительные туры.
Основные шаги по покупке недвижимости в Турции:
Каждая компания готова предложить заинтересованным лицам множество вариантов. Предпочтительнее сотрудничество с агентством, специалисты которого готовы оказать комплексное сопровождение клиента, начиная от выбора будущего жилья и заканчивая заключением сделки, оформлением коммунальных счетов, получением вида на жительства.
На сайте недвижимости в Турции представлен широкий выбор предложений, ознакомиться с которыми можно в каталоге. Специалисты компании помогут купить жилье в Турции недорого. Для получения консультации достаточно заказать обратный звонок или связаться любым удобным способом.