Недвижимость в Турции от застройщика

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Недвижимость остается наиболее стабильным активом вне зависимости от геополитической обстановки в мире. Недвижимое имущество стабильно растет в цене, что позволяет в любой момент выгодно перепродать его. Зарубежное жилье позволяет улучшить качество жизни, познакомиться с культурой другой страны, расширить свои возможности. В качестве положительных моментов для покупки можно выделить следующие аспекты:

• Активно развивающаяся экономика.
• Удобное территориальное расположение и выход к нескольким морям.
• Комфортные климатические условия.
• Развитая инфраструктура.
• Большое количество инвестиционных предложений. Можно выбрать как среди готовых, так и строящихся объектов.
• Выгодные цены.
• Сравнительно доступные расходы на содержание жилья.
• Возможность оформления вида на жительство и получения турецкого гражданства при покупке турецкой недвижимости на определенную сумму.
• Широкий инвестиционный потенциал. Можно купить квартиру и сдавать ее в аренду или приобрести строящееся жилье от застройщика и в дальнейшем перепродать его.

Жилье в Турции для русских также доступно, как и для местных граждан. Исключение составляют лишь приграничные территории на побережье Черного моря - они считаются стратегически важными для безопасности страны. Однако большинство иностранных покупателей заинтересованы в местах рядом со Средиземным морем. Так что по факту данные ограничения никак не ущемляют интересы иностранных покупателей. 

Продажа недвижимости в Турции возможна как за наличные средства, так и с привлечением ипотечного кредитования. Не менее интересны предложения продаж строящегося жилья. С целью привлечения внимания потенциальных покупателей многие застройщики предлагают услугу беспроцентной рассрочки. Это позволяет выплатить стоимость жилья в процессе строительства отдельными взносами, не прибегая к ипотеке. 

Кроме того, на стадии начала продаж недвижимости в Турции цены наиболее выгодны. К моменту окончания застройки жилой фонд автоматически дорожает на несколько десятков процентов. Данную стратегию активно используют инвесторы, планирующие получение дохода в краткосрочном периоде. Спрос на современное и качественное жилье стабильно высокий, поэтому сложностей с поиском покупателей при перепродаже не возникает.

В качестве недостатка можно выделить лишь присутствующие риски ошибок при выборе жилья. Однако профессиональная помощь риелторов сводит их к минимуму. Мы покупаем недвижимость в Турции не первый год и детально владеем всеми аспектами законодательства, регламентирующего данный процесс.

Какую недвижимость в Турции в 2023 году можно купить

Особенностью, выделяющую страну среди других государств, является ограничения в высоте многоэтажных зданий. Они связаны с сейсмической неустойчивостью почвы и введены не столь давно. Поэтому приобрести апартаменты в строящемся небоскребе просто не получится. Подобный жилой фонд можно найти только на вторичном рынке. 

Покупателям предлагаются:

• Резиденции с разным числом спален, отличающиеся по планировкам. Актуальным форматом остаются дуплексы. Квартиры, расположенные в двух уровнях, по степени комфортности и площади практически не уступают частным домам. Цены на жилье в Турции зависят не только от площади и количества комнат, но и от благоустроенности жилого комплекса, в котором располагаются апартаменты. В большинстве ЖК имеются дополнительные удобства в виде бассейна, тренажерного зала, детской игровой площадки. 
• Виллы и таунхаусы. Дома с изолированной придомовой территорией обрели повышенную популярность в период пандемии, когда покупатели оценили не только преимущества дополнительных площадей, но и возможность прогулок на свежем воздухе без контакта с посторонними людьми.
• Коммерческие объекты. Возможности ведения бизнеса в стране для иностранцев ничем не ограничиваются. Можно приобрести кафе, ресторан, магазин, складское помещение или иную коммерческую недвижимость, приносящую доход.

Особенности местного жилья: что нужно знать покупателям

В стране практически отсутствуют привычные в других государствах квартиры-студии. Власти законодательно запретили их строительство несколько лет назад, посчитав, что они не комфортны для проживания. Поэтому теперь студии можно найти только на вторичном рынке. Сейчас строятся квартиры с изолированной спальней и гостиной, похожие на традиционные двухкомнатные. 

Планировки кухонь чаще всего европейского типа. Для зонирования может использоваться барная стойка или иной дополнительный элемент. Кухня объединена с гостиной.

Балкон в турецкой квартире остается обязательным элементом для жизни. Обычно это достаточно свободное пространство для того, чтобы принимать пищу и даже встречать гостей. Менталитет местных граждан таков, что квартира для переезда без балкона рассматриваться просто не будет.

Во многих планировках ванная комната не предусматривает установку ванной. Место предусмотрено для душевой кабины. Для тех, кто предпочитает длительные водные процедуры, этот момент может оказаться важным. Количество ванных комнат и санузлов обычно рассчитывается по числу спален.

Площадь жилья рассчитывается по внешнему периметру стен, при этом в жилую площадь входят не только балконы, но и часть лестничной площадки. Поэтому по факту квартира получается меньше заявленной. Это не мошенническая уловка, призванная приукрасить достоинства жилья, а принятая в стране схема измерения.

Центральное отопление есть не везде. Если в Анталии эта проблема практически решена, то в Аланье множество квартир по-прежнему не подключены к системе центрального отопления. Это способствует увеличению расходов на коммунальные платежи, так как комфортную температуру поддерживают за счет системы теплых полов или кондиционеров.

Сколько стоит недвижимость в Турции

Стоимость жилья напрямую зависит от площади и степени комфортности. Но даже премиальные объекты обойдутся покупателю на порядок дешевле, чем аналогичные в крупных городах Европы. Из-за увеличения спроса стоимость жилья в Турции активно растет. По итогам 2022 года годовой прирост составил 164%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 740$. К концу первого квартала 2023 года этот показатель увеличился до 906$.

Важно учитывать, что это усредненные данные. В крупных городах цифры выглядят иначе. Например, разброс цен в Стамбуле варьируется от 1400$ до 2500$ в новостройках. Средняя цена квартиры составляет 176 000$. Чуть ниже эти цифры в Анталии, где можно купить жилье за 154 000$.

Этапы покупки жилья в Турции

Для начала стоит определиться с целью покупки. Можно найти множество хороших предложений, но сперва необходимо иметь четкое представление о том, планируется ли переезд, сезонный отдых или же получение стабильного дохода. Для инвестиционных вложений следует рассматривать популярные курортные направления. Найти недвижимость в Турции моря недорого вполне реально, но важно учитывать, что оно должно быть достаточно комфортным для проживания. Отдыхающие предпочитают снимать апартаменты с современным ремонтом, качественной мебелью и бытовой техникой.

Если жилье выбирается для переезда, то важную роль играет инфраструктура территории: близость к школам, больницам, торговым центрам. При этом изучать территорию лучше изнутри. Для знакомства с квартирой и районом расположения существуют специальные ознакомительные туры.

Основные шаги по покупке недвижимости в Турции:

• Определиться с бюджетом покупки и характеристиками интересующего жилья.
• Запланировать обзорную поездку для принятия окончательного решения.
• Доверить оформление сделки профессиональному риелторскому агентству.
• Оплатить покупку, подписать необходимые документы и получить свидетельство о праве собственности.

Каждая компания готова предложить заинтересованным лицам множество вариантов. Предпочтительнее сотрудничество с агентством, специалисты которого готовы оказать комплексное сопровождение клиента, начиная от выбора будущего жилья и заканчивая заключением сделки, оформлением коммунальных счетов, получением вида на жительства.

Поможем выбрать квартиру для жизни или инвестиционных вложений

На сайте недвижимости в Турции представлен широкий выбор предложений, ознакомиться с которыми можно в каталоге. Специалисты компании помогут купить жилье в Турции недорого. Для получения консультации достаточно заказать обратный звонок или связаться любым удобным способом.